מזמין: עיריית תל-אביב
מס' תכנית: תא/3501
שם תכנית: תפרי נווה צדק דרום
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: תכנית מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2013
תיאור: התכנית חלה על האזור הדרום-מערבי של שכונת נווה צדק. שטחה כ-62 דונם. השכונה שומרת ומשקמת את מרקם הבניה ההיסטורי: שמירה על חלקות מקור, בנייה נמוכה בתכסית גבוהה, קו בניין קדמי 0 מ', רחובות צרים וגגות אדומים. התכנית מציעה שימושים של מגורים, מסחר, מבני ציבור ותיירות בהיקף של כ52,000 מ"ר שטחים עיקריים עם כ-490 יחידות דיור.
רשימת פרויקטים
מזמין: משרד השיכון והבינוי
מס' תכנית: קא/413
שם תכנית: התחדשות עירונית בקריית אונו באמצעות חיזוק מבנים
מקום: קריית-אונו
סוג תכנית: מתאר מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2011
תיאור: תכנית זו היא תכנית עיבוי התחדשות וחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38,שחלה על בנייני מגורים קיימים בבנייה רוויה בתחום העיר קריית אונו.
מזמין: עיריית תל-אביב
מס' תכנית: ג'1
שם תכנית: גגות תל-אביב יפו
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: מתאר מקומית עם הוראות מפורטות
שלב: קבלה תוקף ב-2007
תיאור: תכנית לגגות בת"א- תכנית עם הוראות מפורטות המעדכנת את הוראות תכנית מתאר מקומית ג'
מזמין: עיריית הרצליה
מס' תכנית:הר/2213
שם תכנית: תכנית מפורטת לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38
מקום: הרצליה
סוג תכנית: תכנית מתאר מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2013
תיאור: תכנית זו הינה תכנית בהתאם להנחיות ס' 23 בתמ"א 38. התכנית מתווה מסגרת תכנונית וקובעת הנחיות ליישום תמ"א 38 בתחום העיר הרצליה וכפר שמריהו. בנוסף מעודדת התכנית התחדשות באמצעות הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים תחתם על ידי תוספת זכויות מעבר לזכויות הניתנות בתמ"א 38.
מזמין: עיריית תל-אביב
מס' תכנית: תא/2660 א
שם תכנית: עוקף קדם
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: תכנית מתאר מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2013
תיאור: תכנית זו היא תכנית מעקף לקטע מתוואי רחוב קדם ביפו. התכנית מבטלת את ייעוד ההריסה למרבית המבנים שסומנו ככאלה בתכנית 2660.התכנית ממשיכה את אופי הבינוי הקיים בשכונת עג'מי, בהתאם לתכנית 2660 התקפה ומוסיפה בתחומה כ- 74 יחידות דיור ל-21 יחידות הדיור המוצעות בתכנית המאושרת.
מזמין: עיריית תל-אביב
מס' תכנית: תא/3706/א
שם תכנית: "שכונת הרכבת"
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: תכנית מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2013
תיאור: תכנית לפיתוח והתחדשות בחלקת מושע של כ-21 דונם במע"ר הדרומי של תל-אביב .
התכנית קובעת שימושים, הוראות בניה והנחיות לעיצוב אדריכלי לתעסוקה, מסחר, שטחי ציבור בהיקף של 94,000 מ"ר שטחים עיקריים עם עד כ-317 יחידות דיור.
מזמין: חברת קסטיאל בשיתוף עם היזם רוני פלד ועוד פרטיים
מס' תכנית: תכנית מס' 4112
שם תכנית: תכנית מתחם קסטיאל
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: תכנית מפורטת בסמכות ועדה מחוזית
שלב: אושרה בוועדה המקומית ב-2013
תיאור: תכנית התחדשות עירונית למתחם בן כ-5 דונם הממוקם באזור התעסוקה הדרומי של תל-אביב.
התכנית קובעת איחוד וחלוקה מחדש, משנה יעוד ממלאכה לייעוד מגורים , וקובעת שני מגרשי בנייה הניתנים למימוש עצמאי הכוללים מבנן מגורים בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה בבנייה מרקמית על רחוב אלפסי בצפון, ובניה גבוהה על רחוב קיבוץ גלויות בייעוד מסחר, תעסוקה ומלונאות עם אפשרות המרה חלקית ממלונאות למגורים. בשיתוף עם אלכס מייטליס.
מזמין: עיריית רמת-גן
מס' תכנית:רג/1351א
שם תכנית:מתחם ביטוח לאומי
מקום: רמת-גן
סוג תכנית: תכנית מתאר עם הוראות של תכנית מפורטת
שלב: קבלה תוקף ב-2015
תיאור: תכנית התחדשות עירונית המשולבת בפינוי בינוי על מתחם של כ 7 דונם במרכז רמת-גן. התכנית מציעה שטחי מסחר, ציבור ומגורים בהיקף של כ-25,000 מ"ר שטחים עיקריים עם כ-300 דירות.
מזמין: עיריית תל-אביב
מס' תכנית: תא/3616א
שם תכנית: תכנית רובע 3 ותכנית רובע 4
מקום: תל-אביב יפו
סוג תכנית: תכנית מתאר מקומית עם הוראות תכנית מפורטות
שלב: החלטה למתן תוקף 2014
תיאור: תכנית שהוכנה בשיתוף עם צוות תכנון מרכז בעיריית ת"א. מטרת תכנית הרבעים, שהינה תכנית התחדשות עירונית, היא קביעת סל זכויות מקסימאלי לבניה חדשה ולתוספות, אשר מחד יעודד התחדשות מבני המגורים ברובע והגדלת היצע יחידות דיור מגוון, ומאידך יבטיח שמירה על אופי המרקם האורבאני ואיכויותיו. התכנית מטמיעה את המדיניות העירונית בכל הנוגע לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38 וכן מאמצת את הוראות הנוגעות להכרזת אונסק"ו. התכנית מוסיפה כ-6,000 יח"ד ברבעים 3 ו-4.
מזמין: משרד השיכון והבינוי
מס' תכנית: בי/644 – מס' תכנית: 502-0353706
שם תכנית: התחדשות עירונית בלב העיר בת ים
מקום: בת-ים
סוג תכנית: תכנית מתאר בסמכות ועדה מחוזית
שלב: לקראת דיון בוועדה מקומית
תיאור: תכנית זו הינה תכנית התחדשות עירונית לשכונת בית וגן הממוקמת במרכז העיר בת-ים, בחלקו הצפוני של רובע לב העיר. התכנית מציעה פיתוח המרחב הציבורי, תוספת מסחר ושימושים בקומות הקרקע, תוספת חניונים ציבוריים, שיפור תשתיות ותוספת שטחי ציבור. מעבר לכך, התכנית מציעה התערבות נקודתית במספר מתחמים נבחרים כדי שיהוו מנועי צמיחה לפיתוח השכונה תוך הוספת שטחי ציבור ויחידות דיור. בשיתוף עם אדר' חגית אנטמן.
מזמין: קרן ריאליטי לשלב התב"ע גרין פארק לשלב היתר וביצוע
מס' תכנית: הר/מק/2262
שם תכנית: שדרות חן-סוקולוב
מקום: הרצליה
סוג תכנית: תכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית +תכנון אדריכלי להיתר וביצוע.
שלב: התכנית בהפקדה.
תיאור: שטח התכנית ממוקם במרכז העיר הנוכחי וההיסטורי בשתי חלקות גובלות שהוגדרו כמגרש אחד בייעוד של אזור מיוחד למסחר ומגורים בתכנית הר/1485. האחת ברחוב סוקולוב-רחוב העסקים הראשי של הרצליה והשנייה בשדרות חן ,הניצבת לרחוב סוקולוב ומהווה מדרחוב-שדרה ובה עצי פיקוס בני עשרות שנים .
התכנית משנה את הבינוי המוצע בתכנית הקיימת ומציעה שני מבנים בני 32 דירות כל אחד במקום מבנה גדול אחד . במסגרת התכנית מוצע לשנות את מיקום הרחבה הציבורית המסומנת ככיכר עירונית ,לקבוע בינוי ועיצוב אדריכלי כולל קביעת קווי בנין, ושטחים עם זיקת הנאה לציבור, וכמו כן לעגן תוספת זכויות קומות ויחידות דיור בהתאם לקבוע בהוראות תכנית הר/2213 ותמ"א 38 על תיקוניה.
מזמין: קרן ריאליטי
מס' תכנית: תכנית הר/ 2272 מס' תכנית: 504-0156141
שם תכנית: תכנית התחדשות ברב קוק
מקום: הרצליה
סוג תכנית: מתאר מפורטת
שלב: אושרה בוועדה המקומית ב-2014
תיאור: התכנית מציעה שינוי ייעוד של מגרש בייעוד למתקן תקשורת שעם ההתפתחות הטכנולוגית נהפך למיותר לתכנית המציעה מגורים ושצ"פ גדול.
התכנית מציעה הקמת מתחם מגורים איכותי אשר יהווה כניסה חגיגית לעיר , תוך התחדשות עירונית ומילוי מחסור בדירות קטנות. התכנית המוצעת כוללת הפקעה לדרך לצורך הרחבת הרב קוק ויצירת שדרה לאורכו באמצעות רצועת שצ"פ. בשיתוף עם אלכס מייטליס.
מזמין: קבוצת בעלים
מס' תכנית: 504-0365924
שם תכנית: מתחם הבריגדה
מקום: הרצליה
סוג תכנית: תכנית בינוי פינוי בסמכות ועדה מקומית
שלב: בשלב הכנה
תיאור: תכנית התחדשות עירונית המציעה בצפון הרצליה בהרצליה הירוקה, הקמת שכונת מגורים הכוללת 316 דירות בתמהיל מגוון ,בשטח בן 10 דונם המורכב משני מתחמי איחוד וחלוקה ביוזמה של בינוי פינוי.
הבינוי המוצע משולב מבנייה מירקמית של 3 בניינים בני 5 קומות מעל קומת קרקע בדרום לאורך רחוב אנה פרנק , בנייה של 10 קומות מעל קומת קרקע לאורך הבריגדה היהודית ובניין גבוה של עד-20 קומות מעל קומת קרקע גבוהה הממוקם על פינת רחוב הדר והבריגדה היהודית.
מזמין: חברת שכטר נדלן
מס' תכנית: מספר תכנית: 506-0307876
שם תכנית: ז'בוטינסקי 103
מקום: רמת גן
סוג תכנית: תכנית מפורטת בסמכות ועדה מקומית +תכנון אדריכלי להיתר וביצוע.
שלב: התכנית בהפקדה
תיאור: תכנית בסמכות ועדה מקומית שמטרתה: תוספת שימוש מסחרי, תוספת גובה ,תוספת קומות ותוספת דירות וזכויות בניה לזכויות המאושרות מכוח תכניות תקפות ברח' ז'בוטינסקי 103 ברמת גן.
מזמין: חברת נאות אבי
מס' תכנית: תא/מק/3988 מספר תכנית: 507-0203547
שם תכנית: ניוד זכויות מקלישר 23 לפחד יצחק 6
מקום: יפו
סוג תכנית: תכנית מפורטת לניוד זכויות משימור בסמכות ועדה מקומית
שלב: התכנית אושרה למתן תוקף . הבניין בשלב השלמת תנאים להיתר ותכנון לביצוע .
תיאור: תכנית זו העבירה זכויות ממבנה לשימור בקלישר 23 ,למגרש ברחוב פחד יצחק 6 בשכונת עג'מי ביפו. זאת תוך קביעת הוראות בינוי ועיצוב להקמת בית חולים חדש הכולל שתי קומות מרתף, 3 קומות (כולל קומת קרקע) וקומת גג חלקית לכ-96 חולי אלצהיימר.
בהליך של הקלה הושלמה קומת הגג החלקית לקומה מלאה.
מזמין: כרם בית יוסף יזמות נדלן
שם תכנית: יונה הנביא 15/15א
מקום: תל אביב
סוג תכנית: פרויקט תמ"א 38 של הריסה ובניה
שלב: שלב השלמת תנאים להיתר
תיאור: התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 לפי תיקון 2 במסגרת של הריסה ובנייה , באזור ההכרזה של מרכז תל-אביב ,בה ייהרסו שני מבנים בקיר משותף בני 2 קומות עם סך של 5 דירות, לקבלת בניין בן 5.65 קומות עם 10 דירות ייחודיות והתקן חנייה אוטומטי. בשיתוף עם אלכס מייטליס.
מזמין: פסגות גבעתיים-יזם יואל רונן
שם תכנית: יצחק שדה 3
מקום: גבעתיים
סוג תכנית: פרויקט תמ"א 38 של הריסה ובניה
שלב: שלב רישוי
תיאור: התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 לפי תיקון 2 במסגרת של הריסה ובנייה בה ייהרס בניין בן 3 קומות עם 4 דירות בקומה וסך של 12 דירות, לקבלת בניין בן 7.5 קומות עם 31 דירות בתמהיל מגוון תוך הרחבת דירות התמורה לדיירים הוספת מרפסות ובניית חניון תת קרקעי. בשיתוף עם ליאת באר.
מזמין: צור-אלוני
שם תכנית: אושה 9
מקום: רמת אביב
סוג תכנית: פרויקט תמ"א 38 עיבוי
שלב: אושר הושלם ביצוע ואוכלס
תיאור: התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 ותכנית הרחבות במסגרתה הורחב בניין בן 3 קומות מעל עמודים עם 4 דירות בקומה , כך שכל דירה הורחבה ב42 מ"ר והוספו 1.65 קומות עם 4 דירות גג. בשיתוף עם צביקה צור.
עברית |